こんにちは。くまここです。
2023年12月、私たち夫婦は3LDKの新築マンションを購入することになりました。
結婚して早8年、いつかは自分たちの持ち家を持ちたいとコツコツと貯金をしてきましたが、ついにこの時がくるとは…！入居は少し先の2024年末～2025年初め頃の予定ですが、ここまでの経緯を綴っていこうと思います。
今回は、マンション購入の経緯と決め手をまとめてみました。マンション購入を検討中の方や、今後検討したいと思っている方の参考になれば幸いです！
はじめは中古マンションにしようと思っていた
私たちは東京の郊外に住んでいるのですが、そもそも23区には住むつもりはなかったので、現在と同じような東京郊外または東京近郊の神奈川や埼玉であれば、無理なく購入できるだろうと前々から考えていました。
ところが、コロナ以降はマンション価格が爆上がり…
まずは何となくSUUMOでマンション検索しはじめるも、びっくりするような価格の物件ばかり。
特に新築で希望条件に合うような物件は、手を出せるような価格ではありませんでした。
そのため、はじめは中古の物件に絞ろうと思っていました。
いざ新築マンションを目の当たりにして心が揺らぐ…
きっかけは、友人家族が新築マンションを購入したということで、お祝いがてらお家にお邪魔したことでした。
資金計画などを考えると中古でないと難しい…と頭では諦めがついているつもりでも、いざ友人の新築マンションを見ると、おしゃれな外観・内装、最新設備、そしてきれいで傷などもないなど、すべてが非常に魅力的でした…！
さらに友人家族はコロナ前に新築マンションを契約しており、マンション価格が高騰する前に購入できたそうで、その点も含めて本っっっ当にうらやましく感じました(涙)
この日からは中古物件を中心に検索しつつ、難しいとは思いながらも新築物件の情報もチェックするようになりました。
本格的に動き始めるも、物件探しの沼にはまる
本腰を入れはじめたのは2023年5月頃から。
この頃から私は毎日のようにSUUMOで物件を見漁っていました。（←見すぎ）
6月からは、月に1～2件のペースで実際の物件やモデルルームを見学しました。
最終的には中古6件、新築3件の計9件目の物件を見学したのですが、SUUMOの情報や実際の物件を見れば見るほど何かしら気に入らない点が出てきてしまい、ここだ！と納得できる物件に出会えずにいました。
完全に物件探しの沼にはまっていたと思います（笑）
ついに納得できるマンションに出会えた！その決め手は？
9件目に見学した物件が今回購入することになった新築マンションでした。
正直、物件自体は夫婦ともに70点ほどだと思っています。
ではなぜこの物件に決めたのか？
決め手となったのは、「①周辺環境」と「②価格」でした。
①周辺環境
どの物件よりも街の環境は私たちの希望に合っていました。
主なポイントを3つあげると、
- 緑が多く、散歩しやすい
- 日用品等の購入に便利な商業施設が徒歩圏に十分にある
- 駅から徒歩10分以内で、都心へのアクセスもいい
この中でも一番の決め手となったのは①でした。
緑が豊富にあり、道幅も広く、とても歩きやすい。私たち夫婦は散歩が趣味の1つと言っていいほど大好きなので、重要なポイントでした。
マンションの部屋自体は不便だったり気に入らなかったりしても、リフォームやDIY、インテリアなどである程度はどうとでも変えられる。
しかし周辺環境は自分たちでは変えることができない。
だからこそ、大事なポイントだと思いました。
②価格
「周辺環境」が非常に気に入ったため、この街に住みたい！と思いましたが、中古マンションの価格が非常に高いエリアでした。ファミリー世帯にとても人気の街であり、築年数が多少古くても、魅力的なマンションはなかなか手が出せないような価格のものばかりでした。ファミリー世帯に人気であるがゆえなのか、売りに出される中古マンションが少ないということも一因のようです。
一方、私たちが購入したマンションは新築ですが周辺の中古マンションと比べてもそれほど高くなく、新築の割にはお得感のある価格でした。設備が華美でないことや、物価高騰を受けてかコストカットされている点が多いこと、また平米数も周辺の物件に比べたら狭いなど、最近のマンション特有の理由によるかと思います。
私たちはあまり華美な設備は無くていいので、その分価格や管理費・修繕積立金を抑えられた方がいいと考えていたのでそれで充分でした。
物件価格自体は希望より少し高くなってしまったのですが、もともと中古で考えていたため、新築でこの価格ならばと思える金額でした。
まとめ
まとめると、
- マンション自体は、合格点。
- 周辺環境は、ほぼ満点。
- 許容金額の範囲内であること。
これが私たち夫婦にとって、納得のできるマンション選びの答えになりました。
現時点では契約が終わったところで、これから住宅ローンの金融機関決めやオプション選定など、入居に向けて色々と準備を進めていく予定です。
今後も、契約に至るまでの他の話や入居準備についてなど、引き続き綴っていきたいと思います！
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